Заключение о результатах публичных слушаний 31 октября 2024 года

Содержание внесённых предложений и замечаний участников публичных слушаний

Количество

Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний  

Предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания

Предложения и замечания иных участников публичных слушаний

1. Администрация сельского поселения Салым, главный специалист Курочкина Н.А.  Предусмотреть градостроительными документами развитие транспортной инфраструктуры для движения пешеходов, велосипедов и лиц, использующих для передвижения средства индивидуальной мобильности (СИМ).

1

1.  Предложение подлежит учету

(Постановлением Правительства РФ от 23.05.2024 №643  внесены изменения в постановление Правительства РФ от 25.12.2015 №1440).

2. Администрация сельского поселения Салым, главный специалист Зинченко Л.А. В отношении ранее учтенных земельных участков:  
1) с кадастровым номером 86:08:0010201:443   откорректировать территориальную зону, а именно,  зону озеленённых территорий специального назначения изменить на зону, предназначенную для ведения  садоводства и огородничества, согласно   Схемы в координатах характерных точек границ;
2)  с кадастровыми номерами 86:08:0010201:793     в целях решения конфликтной ситуации между смежными правообладателями земельных участков (86:08:0010201:793 и 86:08:0010201:567) по их границам, предусмотреть границы территориальной зоны, предназначенной для ведения садоводства и огородничества для земельного участка 86:08:0010201:793 с учетом перераспределения (исправления) границ согласно Схемы   в координатах характерных точек в новых границах участка 86:08:0010201:793.

2

2.1) Предложение подлежит учету, в связи с имеющимся документом, устанавливающим  право на земельный участок. Границы территориальных зон подлежат корректировке с учетом Схемы.

2.2) Предложение подлежит учету, в связи с имеющимися документами, устанавливающими право на земельные участки. Границы территориальных зон подлежат корректировке с учетом Схемы.

3. Янков К.И. (заявление от 30.10.2024 №41-вх-3051) Предусмотреть  зону транспортной инфраструктуры в шаговой доступности от зоны индивидуальной жилой застройки в районе жилого дома по адресу с.п. Салым, СОТ «Боровое» д.13, для строительства гаража для собственных нужд согласно Схемы предполагаемой территории под гараж.

1

3. Предложение подлежит учету частично.

В части размещения гаражей для собственных нужд жителей, проживающих в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, норма закреплена в описании вида разрешенного использования (ВРИ) «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412., а именно, на территории им принадлежащих приусадебных участков.   
Правилами землепользования и застройки установлено в градостроительных регламентах основной вид и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) и условно разрешенный вид и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «Размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.1).  

Предложение отклонено в части размещения гаражей на противоположенной территории со стороны ул. Магистральная, в связи   зоной затопления, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости с реестровым номером: 86:08-6.1494, которая накладывает  ограничения в области строительства.

4. Коллективное обращение собственников земельных участков товарищества ТСН «СОТ Боровое» (заявление от 31.10.2024 №41-ог-30) Изменить территориальную зону малоэтажной застройки на зону застройки индивидуальными жилыми домами, в связи с тем, что большая часть земельных участков на территории товарищества «Боровое», отмеченной на Схеме имеют вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и имеют подъездной путь  согласно Схема расположения земельных участков, используемых под ИЖС, КН86:08:0010201:2338, 86:08:0010201:1419, 86:08:0010201:350, 86:08:0010201:1418, 86:08:0010201:494, 86:08:0010201:583, 86:08:0010201:530, 86:08:0010201:89, 86:08:0010201:1412, 86:08:0010201:505, 86:08:0010201:2351, 86:08:0010201:451).

1

4. Предложение подлежит учету частично.

В отношении земельных участков с КН   86:08:0010201:2338, 86:08:0010201:1419, 86:08:0010201:350, 86:08:0010201:1418, 86:08:0010201:494, 86:08:0010201:583, 86:08:0010201:530, 86:08:0010201:89, 86:08:0010201:1412, 86:08:0010201:505, 86:08:0010201:2351, 86:08:0010201:451) установлена территориальная зона «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2)», в условно-разрешенных видах и параметрах использования земельных участков   определены виды использования «Для индивидуального жилищного строительства», «Ведение огородничества», «Ведение садоводства».

5. Коллективное обращение от инициативной группы товарищества СОТ «Боровое» (заявление от 31.10.2024 №41-ог-31) Установит в градостроительных регламентах Правил землепользования и застройки при зонировании территории «Боровое» виды использования земельных участков не только планируемого развития,   но   и фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства, согласно ст. 36 Градостроительного кодекса РФ.

1

5. Предложение подлежит учету.

При зонировании земельных участков подлежат учету ранее утвержденные документы территориального планирования и градостроительного зонирования с соблюдением требований градостроительного законодательства, с учетом текущего землепользования и правами собственников, землепользователей и землевладельцев. А именно, подлежит установлению (определению) в градостроительных регламентах в основных видах и параметрах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства виды разрешенного использования (ВРИ) и  в условно-разрешенных видах и параметрах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ВРИ).

6. Заявления  от 31.10.2024 №41-вх-3072  от  граждан: Михалева Д.С., Емельянова В.Ю., Русяева А.А., Некрасовой М.Н., Лыгиной Н.В., Лубягиной И.В., Савиной Н.Б., Хрычёва С.В., Копытова С.В., Янкова К.И., Губайдуллина Н.М., Бандурко А.А.: Рассмотреть возможность внесения в проект   в отношении  транспортной инфраструктуры в части территории товарищества «Боровое» элемент улично-дорожной сети:  «Проезд» со следующими расчетными параметрами: ширина полосы движения -3.0 м, число полос движения – 1 (одна) полоса, шириной пешеходной части (тротуара) – 0 м , в целях обеспечения доступом (проездом)   к земельным участкам и жилым домам в сложившейся застройке  товарищества (земельные участки с КН 86:08:0010201:2338, 86:08:0010201:1419, 86:08:0010201:350, 86:08:0010201:1418, 86:08:0010201:494, 86:08:0010201:583, 86:08:0010201:530, 86:08:0010201:89, 86:08:0010201:1412, 86:08:0010201:505, 86:08:0010201:2351, 86:08:0010201:451).

12

6. Предложение отклонено.

Документ, а именно СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (утвержденным Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 № 820), указанный в обосновании заявления, является недействующим. Действующим документом является СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) (ред. от 31.05.2022)
По действующему документу в пункте 11.6 и таблице 11.4 установлены расчетные параметры улиц и дорог сельских населенных пунктов. Соответственно устанавливаются параметры элементов транспортной инфраструктуры, такие как:
«Местные улицы»: ширина полосы движения: 3.0 м; число полос движения: 2 (две) полосы, ширина пешеходной части тротуара: 1.5 м.
«Проезды»: ширина полосы движения: 4.5 м; число полос движения: 1 (одна) полоса; ширина пешеходной части тротуара – не устанавливается.
Согласно постановлению администрации сельского поселения Салым № 70-п от 20.06.2019 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории улично-дорожной сети населенных пунктов сельского поселения Салым Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», на территории садового товарищества «Боровое», установлена категория улично-дорожной сети «Улицы местного значения»
Согласно действующему проекту планировки и проекту межевания территории улично-дорожной сети сельского поселения Салым и требованиям СП 42.13330.2016, возможно установление улично-дорожной сети с категорией «Улицы местного значения» только с частичным изъятием земельных участков».

1

7. Предложение подлежит учету.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 86:08:0010201:158, расположенного по адресу: Нефтеюганский район, п. Салым, устанавливается зона транспортной инфраструктуры, определяющая вид использования земельного участка в соответствии с  правоустанавливающими документами.

8. Заявление индивидуального предпринимателя Калачёва Д.А. от 01.11.2024 №41-вх-3085: Учесть в проекте перенос газопровода распределительного высокого давления с учетом охранных зон за пределы арендуемого земельного участка КН 86:08:0010201:2181 п. Салым, ул. Строителей, уч.1, для возможного строительства объекта.

1

8. Предложение подлежит учету.

В материалах проекта   предусматривается    перенос трассы газопровода   за пределы границ земельного участка  КН 86:08:0010201:2181, так как влечет определенные ограничения в использовании  арендуемого земельного участка.

9. Заявление ООО «Архивариус» от 01.11.2024 №41-вх-3083: Учесть предложение о внесении изменений в границы населенного пункта п.Салым в отношении территории, расположенной по адресу: Нефтеюганский район, п. Салым, 576 км федеральной дороги Тюмень-Ханты-Мансийск по которой осуществляется  Проект планировки и проект межевания  (проектный материал в электроном виде).

1

9. Предложение подлежит учету.

В материалах проекта  подлежат  соответствующие изменения.

10. Заявление ООО «Архивариус» от 01.11.2024 №41-вх-3084: Учесть предложение о внесении изменений в границы  территориальных зон в отношении территории, расположенной по адресу: Нефтеюганский район, п. Салым, 576 км федеральной дороги Тюмень-Ханты-Мансийск по которой осуществляется  Проект планировки и проект межевания  (проектный материал в электроном виде).

1

10. Предложение подлежит учету с условием.

Имеется пересечение земельного участка КН 86:08:0010201:2282 с границей Нефтеюганского лесничества, установленной в соответствии с Приказом Рослесхоза от 24.03.2023 N 580 "Об установлении границ Нефтеюганского лесничества в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре" (площадь пересечения равна 11 кв. м). Заинтересованное лицо проводит мероприятия по устранению противоречий   в сведениях государственных реестров (Единого государственного реестра недвижимости и Государственного лесного реестра).

11. Заявление Берг В.В. от 05.11.2024 №41-вх-3109: Рассмотреть возможность об установлении зоны транспортной инфраструктуры с видом разрешенного использования земельных участков «Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) в отношении существующих гаражей, расположенных на прилегающей территории в районе земельного участка КН 86:08:0010201:449 ул. Северная, п. Салым Нефтеюганского района, согласно Схеме расположения существующих гаражей.

1

11. Предложение подлежит учету.

 В материалах проекта для земельного участка с кадастровым номером 86:08:0010201:449 и прилегающей согласно Схеме территории установлена Зона транспортной инфраструктуры, предусматривающая   основной вид использования  земельных участков и объектов капитального строительства:   «Размещение гаражей для собственных нужд» (код. 2.7.2).