Ранее учтённые объекты – это объекты недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
Нововведение станет дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. Ведь без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть, без внесения сведений в ЕГРН собственник не может продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости.
Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости будут проводиться администрацией сельского поселения Салым (далее – администрация) в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений расположенных на территории сельского поселения Салым.
Администрация в рамках предусмотренных законом мероприятий будет:
- направлять запросы в органы государственной власти, нотариусам и иным организациям, имеющим необходимые сведения в отношении правообладателей;
- публиковать в средствах массовой информации, в том числе в сети «Интернет» сообщения с целью поиска владельцев недвижимости, размещать проект решения о выявлении правообладателей ранее утаённого объекта недвижимости и направлять его лицу, выявленному в качестве правообладателя;
- осуществлять анализ документов и содержащихся в них сведений о правообладателях ранее учтенных объектов.
После проведения указанных мероприятий, специалистами администрации будет подготовлен проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с дальнейшем размещением на официальном сайте в сети «Интернет», а также передан под расписку или направлен почтовым отправлением лицу, выявленному в качестве правообладателя.
В случае возникновения возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, лицо, выявленное в качестве правообладателя может направить обращение в письменной форме в администрацию сельского поселения по адресу: 628327, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нефтеюганский район, п. Салым, ул. Центральная, д.1, либо в форме электронного документа по адресу: Salymadm@mail.ru, с приложением обосновывающих такие возражения документов, свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости в течение 30 дней со дня получения проекта решения.
В таком случае правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости будет установлен в судебном порядке по требованию администрации.
Если не поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, администрацией будут осуществлены мероприятия по передаче в органы регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе с приложением решения и документов.
За интересующей информацией правообладатель может обратиться в администрацию сельского поселения Салым по адресу: 628327, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нефтеюганский район, п. Салым, ул. Центральная, д.1, кабинеты №23, №26, или по телефонам 8 (3463) 316-434, 8 (3463) 316-436.