В соответствии со статей 12 Закона о ГКО в период подготовки к проведению государственной кадастровой оценки, в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению автономного округа «Центр имущественных отношений» декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, будет сформирован на основании сведений, содержащихся в ЕГРН по состоянию на 1 января 2022 года. От достоверности сведений, содержащихся в ЕГРН напрямую зависит размер кадастровой стоимости. В целях недопущения искажения кадастровой стоимости БУ «Центр имущественных отношений» рекомендует правообладателям проверить сведения ЕГРН о своих земельных участках. Информацию о характеристиках земельных участков можно получить на сайте Росреестра:
- в подразделе Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, раздела «Сервисы»;
- в «личном кабинете» (при наличии регистрации на сайте Госуслуги);
- на Публичной карте (http://pkk5.rosreestr.ru/).
При выявлении несоответствия характеристик, содержащихся в ЕГРН фактическим характеристикам земельных участков, необходимо в срок до 1 января 2022 года провести мероприятия по внесению уточненных данных в ЕГРН.
Так, по состоянию на 1 января 2021 года, БУ «Центр имущественных отношений» проведена государственная кадастровая оценка:
1) в 2018 году - земельных участков, отнесенных к категориям земель: «земли особо охраняемых территорий и объектов», «земли водного фонда»;
2) в 2019 году - объектов капитального строительства (здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства и др.);
3) в 2020 году - земельных участков, отнесенных к категориям земель: «земли сельскохозяйственного назначения» и «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения».
В соответствии с положениями Закона о ГКО, бюджетное учреждение определившее кадастровою стоимость также осуществляет предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости и рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
БУ «Центр имущественных отношений» подготовлены буклеты о видах обращений, которые можно подать в бюджетное учреждение в целях повышения качества определения кадастровой стоимости:
- «Как подать декларацию о характеристиках земельных участков для целей государственной кадастровой оценки?» (буклет 1);
- «Как подать обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости?» (буклет 2);
- «Как подать заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости?» (буклет 3).